기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 수석동

동남2차아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 한성지3로 28

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,203원 서산시 대비 낮음 49%
  • 작년 같은 달 0%
  • 192세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
3개 동 · 6층
사용승인
1994.07.08 (32년차)
관리비부과면적
10,978㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남산업개발(주)
주차
91대
CCTV
64대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022037
동남2차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,816원 451.5 4,956,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,257원 낮음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 429.7원 대비 424.2 4,657,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 573원 낮음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.0 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 83% 서산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.0 65,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 644원 낮음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.3 123,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,814원 101.7 1,116,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,208원 낮음 55% 서산시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 91.1 1,000,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 430원 높음 62% 서산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.5 82,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 176원 낮음 44% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.1 33,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,885원 102.9 1,130,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,208원 높음 162% 서산시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 91.1 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 677원 낮음 53% 서산시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 11.8 130,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,870원 365.0 4,007,100
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,875원 낮음 65% 서산시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 32.8 360,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,628원 비교 자료 없음 255.8 2,808,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 높음 56% 서산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.6 115,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,865원 높음 281% 서산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 50.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 897원 낮음 28% 서산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.7 172,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,417원 182.2 2,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,417원 낮음 17% 서산시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 182.2 2,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 68,803원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 49% 1,203 13,210,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,108,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,340만 25.09
  2. 1,339만 25.10
  3. 1,294만 25.11
  4. 1,321만 25.12
  5. 1,329만 26.01
  6. 1,366만 26.02
  7. 1,352만 26.03
  8. 1,305만 26.04
  9. 1,314만 26.05
  10. 1,343만 26.06
  11. 1,362만 26.07
  12. 1,321만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
13,172,720원
2026년 8월
13,210,100원

세대당 ▲ +194원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,702만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 21,591원
월 부과액의 9년 11개월 월 2,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,228원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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