기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 수석동

동남2차아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 한성지3로 28

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,204원 서산시 대비 낮음 40%
  • 192세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
3개 동 · 6층
사용승인
1994.07.08 (32년차)
관리비부과면적
10,978㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남산업개발(주)
주차
91대
CCTV
64대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022037
동남2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,665원 431.4 4,735,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,251원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 389.2 4,272,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 높음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.6 149,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 119% 서산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.5 71,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,260원 높음 78% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 22.0 241,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,990원 104.8 1,150,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,208원 낮음 54% 서산시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 91.1 1,000,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 높음 148% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.7 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,396원 41.9 460,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,875원 높음 51% 서산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 32.8 360,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 521원 낮음 62% 서산시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 9.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,176원 352.9 3,873,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,671원 낮음 73% 서산시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 29.2 320,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,776원 비교 자료 없음 258.4 2,837,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 높음 115% 서산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.6 115,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,125원 높음 325% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 54.7 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,625원 273.3 3,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,625원 높음 37% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 273.3 3,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 68,852원 중앙값 2,004원/㎡ 낮음 40% 1,204 13,219,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 110,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,299만 25.01
  2. 1,322만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,988만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 30,960원
월 부과액의 9년 5개월 월 3,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,228원 대비 높음 328% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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