기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 수석동

동남2차아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 한성지3로 28

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,211원 서산시 대비 낮음 42%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 192세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
3개 동 · 6층
사용승인
1994.07.08 (32년차)
관리비부과면적
10,978㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남산업개발(주)
주차
91대
CCTV
64대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022037
동남2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,877원 470.1 5,160,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,147원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 422.3 4,636,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 573원 낮음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.0 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 517원 높음 173% 서산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 9.0 99,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,640원 높음 155% 서산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 28.7 314,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,406원 112.0 1,230,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,208원 낮음 55% 서산시 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 91.1 1,000,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 높음 115% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.3 80,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 높음 148% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.7 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,885원 102.9 1,130,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,208원 높음 274% 서산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 91.1 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 677원 낮음 54% 서산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 11.8 130,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,634원 343.4 3,769,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,970원 낮음 67% 서산시 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 34.5 378,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,489원 비교 자료 없음 235.9 2,589,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 높음 79% 서산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.6 115,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,604원 높음 256% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 45.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 966원 낮음 24% 서산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.9 185,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,417원 182.2 2,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,417원 낮음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 182.2 2,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 69,219원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 42% 1,211 13,290,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,322만 25.02
  2. 1,246만 25.03
  3. 1,314만 25.04
  4. 1,295만 25.05
  5. 1,322만 25.06
  6. 1,318만 25.07
  7. 1,317만 25.08
  8. 1,340만 25.09
  9. 1,339만 25.10
  10. 1,294만 25.11
  11. 1,321만 25.12
  12. 1,329만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
12,986,730원
2026년 1월
13,290,040원

세대당 ▲ +1,579원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,515만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 22,330원
월 부과액의 10년 3개월 월 2,000,000원 부과 · 87,562,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,262원 대비 높음 170% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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