기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 서산시 수석동
동남2차아파트 관리비 명세서
충청남도 서산시 한성지3로 28
- 세대당 7만원
- ㎡당 1,203원 서산시 대비 ▼낮음 41%
- 192세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 192세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 6층
- 사용승인
- 1994.07.08 (32년차)
- 관리비부과면적
- 10,978㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동남산업개발(주)
- 주차
- 91대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- (주)다하리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,834원 |
합계의 38%
|
451.8 | 4,960,110 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,038원 | ▼낮음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 | 402.9 | 4,423,290 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 573원 | ▼낮음 17% 서산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 10.0 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 376원 | ▲높음 110% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 6.6 | 72,120 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,847원 | ▲높음 128% 서산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 32.3 | 354,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 6,406원 |
합계의 9%
|
112.0 | 1,230,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,208원 | ▼낮음 55% 서산시 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 | 91.1 | 1,000,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 417원 | ▲높음 103% 서산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 7.3 | 80,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 781원 | ▲높음 148% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 13.7 | 150,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,729원 |
합계의 8%
|
100.2 | 1,100,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,208원 | ▲높음 155% 서산시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 | 91.1 | 1,000,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 521원 | ▼낮음 67% 서산시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 | 9.1 | 100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 20,393원 |
합계의 30%
|
356.7 | 3,915,530 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,684원 | ▼낮음 71% 서산시 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 | 29.5 | 323,380 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 14,274원 | 비교 자료 없음 | 249.6 | 2,740,670 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 604원 | ▲높음 61% 서산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.6 | 115,920 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,865원 | ▲높음 229% 서산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 50.1 | 550,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 966원 | ▼낮음 25% 서산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 16.9 | 185,560 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,417원 |
합계의 15%
|
182.2 | 2,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,417원 | ▼낮음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 | 182.2 | 2,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 68,779원 | 중앙값 2,038원/㎡ ▼낮음 41% | 1,203 | 13,205,640 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,220,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,299만 25.01
- 1,322만 25.02
- 1,246만 25.03
- 1,314만 25.04
- 1,295만 25.05
- 1,322만 25.06
- 1,318만 25.07
- 1,317만 25.08
- 1,340만 25.09
- 1,339만 25.10
- 1,294만 25.11
- 1,321만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,762만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
171만원
㎡당 29,843원
월 부과액의
13년 8개월
월 2,000,000원 부과 · 28,350,720원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,975원 대비
▲높음 274%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법