기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

만촌역 서한포레스트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 2606

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,412원 수성구 대비 높음 6%
  • 102세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
102세대
동수 · 최고층
1개 동 · 28층
사용승인
2022.12.06 (4년차)
관리비부과면적
11,932㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
나라솔루션(주)

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022040
만촌역 서한포레스트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,880원 529.0 6,311,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,588원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 210.2 2,507,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,242원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 334.9원 대비 250.0 2,982,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 795원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 81,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,187원 높음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 44.3 529,120
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,294원 비교 자료 없음 11.1 131,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 78,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,807원 1,237.9 14,770,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,690원 높음 217% 수성구 중앙값 ㎡당 71.9원 대비 228.2 2,722,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,674원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 652.5원 대비 723.8 8,636,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,515원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 192.5 2,296,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.7 235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 846원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.2 86,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,731원 높음 113% 수성구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 31.9 380,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,046원 높음 82% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 34.6 412,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,850원 50.0 596,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,850원 낮음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 50.0 596,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,098원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 6% 2,412 28,774,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,275,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,772만 25.01
  2. 2,640만 25.02
  3. 2,586만 25.03
  4. 2,535만 25.04
  5. 2,664만 25.05
  6. 2,851만 25.06
  7. 3,156만 25.07
  8. 3,376만 25.08
  9. 2,877만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,440만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,207원
월 부과액의 2년 월 596,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,829원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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