기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

만촌역 서한포레스트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 2606

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,394원 수성구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 102세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
102세대
동수 · 최고층
1개 동 · 28층
사용승인
2022.12.06 (4년차)
관리비부과면적
11,932㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
나라솔루션(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022040
만촌역 서한포레스트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,292원 549.6 6,557,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,653원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 219.3 2,616,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,377원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 259.7 3,098,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.1 85,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,328원 높음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 45.5 543,410
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,294원 비교 자료 없음 11.1 131,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 82,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,727원 1,160.3 13,844,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,619원 높음 180% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 304.5 3,633,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,357원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 575.8 6,870,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,843원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 195.3 2,330,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.1 240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 792원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 80,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,209원 높음 109% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 27.4 327,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,555원 높음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 30.4 362,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,142원 52.5 626,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,142원 낮음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 52.5 626,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,072원 중앙값 2,100원/㎡ 높음 14% 2,394 28,567,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,210,366원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,640만 25.02
  2. 2,586만 25.03
  3. 2,535만 25.04
  4. 2,664만 25.05
  5. 2,851만 25.06
  6. 3,156만 25.07
  7. 3,376만 25.08
  8. 2,877만 25.09
  9. 2,591만 25.10
  10. 2,635만 25.11
  11. 2,791만 25.12
  12. 2,857만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
27,723,550원
2026년 1월
28,567,340원

세대당 ▲ +8,272원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,678만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,407원
월 부과액의 2년 3개월 월 626,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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