기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 만촌동
만촌역 서한포레스트 관리비 명세서
대구광역시 수성구 달구벌대로 2606
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,250원 수성구 대비 ▲높음 12%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 102세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 102세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 28층
- 사용승인
- 2022.12.06 (4년차)
- 관리비부과면적
- 11,932㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)서한
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 나라솔루션(주)
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,925원 |
합계의 24%
|
537.9 | 6,418,320 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,122원 | ▲높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 | 214.8 | 2,562,420 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,377원 | ▼낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 330.9원 대비 | 259.7 | 3,098,440 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,328원 | ▲높음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 45.5 | 543,410 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,294원 | 비교 자료 없음 | 11.1 | 131,960 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 805원 | ▲높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.9 | 82,090 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 117,399원 |
합계의 45%
|
1,003.6 | 11,974,710 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 25,392원 | ▲높음 122% 수성구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 | 217.1 | 2,590,020 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 57,595원 | ▲높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 | 492.4 | 5,874,670 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,140원 | ▲높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 | 197.8 | 2,360,330 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,353원 | ▲높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 20.1 | 240,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 729원 | ▲높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 6.2 | 74,350 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,635원 | ▲높음 195% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 39.6 | 472,730 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,555원 | ▲높음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 30.4 | 362,610 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,142원 |
합계의 2%
|
52.5 | 626,530 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,142원 | ▼낮음 74% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 | 52.5 | 626,530 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 263,255원 | 중앙값 2,002원/㎡ ▲높음 12% | 2,250 | 26,852,010 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,840,322원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,664만 25.05
- 2,851만 25.06
- 3,156만 25.07
- 3,376만 25.08
- 2,877만 25.09
- 2,591만 25.10
- 2,635만 25.11
- 2,791만 25.12
- 2,857만 26.01
- 2,751만 26.02
- 2,756만 26.03
- 2,685만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 25,354,460원
- 2026년 4월
- 26,852,010원
세대당 ▲ +14,681원 (+6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,081만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
20만원
㎡당 1,744원
월 부과액의
2년 9개월
월 626,530원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,334원 대비
▼낮음 81%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법