기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 황금동

코아시스105아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로 149

  • 세대당 75만원
  • ㎡당 3,894원 수성구 대비 높음 89%
  • 105세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
2004.06.30 (22년차)
관리비부과면적
20,360㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동종합건설
주차
209대
CCTV
31대
승강기
3대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022041
코아시스105아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 351,776원 1,814.2 36,936,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 147,087원 높음 108% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 758.6 15,444,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 26,078원 높음 1664% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 134.5 2,738,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178,611원 높음 46465% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 921.1 18,754,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 125,597원 647.7 13,187,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,795원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 220.7 4,493,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 68,708원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 354.3 7,214,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,714원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,143원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 36.8 750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,238원 높음 311% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 27.0 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,105원 103.7 2,111,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,105원 높음 615% 수성구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 103.7 2,111,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,777원 1,169.6 23,811,536
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 178,079원 높음 693% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 918.4 18,698,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,025원 높음 2976% 수성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 134.2 2,732,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,857원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 19,815원 높음 456% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 102.2 2,080,616
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,700원 158.3 3,223,494
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,700원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 158.3 3,223,494
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 754,954원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 89% 3,894 79,270,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 394,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,495만 25.01
  2. 7,927만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,815만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 332만원 ㎡당 17,100원
월 부과액의 9년 월 3,223,494원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법