기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 황금동
코아시스105아파트 관리비 명세서
대구광역시 수성구 동대구로 149
- 세대당 79만원
- ㎡당 4,067원 수성구 대비 ▲높음 93%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 105세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 105세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 23층
- 사용승인
- 2004.06.30 (22년차)
- 관리비부과면적
- 20,360㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대동종합건설
- 주차
- 209대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 374,765원 |
합계의 48%
|
1,932.8 | 39,350,350 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 149,987원 | ▲높음 97% 수성구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 | 773.5 | 15,748,670 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 14,878원 | ▲높음 1011% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 76.7 | 1,562,160 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 203,472원 | ▲높음 49992% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1,049.4 | 21,364,520 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,429원 | ▲높음 211% 수성구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 33.2 | 675,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 130,804원 |
합계의 17%
|
674.6 | 13,734,460 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 42,426원 | ▲높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 | 218.8 | 4,454,720 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 74,283원 | ▲높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 336.5원 대비 | 383.1 | 7,799,740 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,714원 | ▲높음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 8.8 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,143원 | ▲높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 36.8 | 750,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 5,238원 | ▲높음 309% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 27.0 | 550,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,895원 |
합계의 1%
|
30.4 | 619,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,895원 | ▲높음 135% 수성구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 30.4 | 619,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 246,472원 |
합계의 31%
|
1,271.1 | 25,879,603 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 202,844원 | ▲높음 759% 수성구 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 | 1,046.1 | 21,298,670 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 26,266원 | ▲높음 3048% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 135.5 | 2,757,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,167원 | ▼낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 11.2 | 227,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,857원 | ▼낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 14.7 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 12,338원 | ▲높음 235% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 63.6 | 1,295,533 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,700원 |
합계의 4%
|
158.3 | 3,223,494 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,700원 | ▼낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 | 158.3 | 3,223,494 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 788,637원 | 중앙값 2,108원/㎡ ▲높음 93% | 4,067 | 82,806,908 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 190,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,008만 25.03
- 7,083만 25.04
- 6,652만 25.05
- 6,593만 25.06
- 7,345만 25.07
- 8,837만 25.08
- 9,295만 25.09
- 7,073만 25.10
- 6,557만 25.11
- 6,963만 25.12
- 7,748만 26.01
- 8,281만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 79,270,180원
- 2026년 2월
- 82,806,908원
세대당 ▲ +33,683원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 418만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
385만원
㎡당 19,852원
월 부과액의
10년 5개월
월 3,223,494원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,134원 대비
▲높음 117%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법