기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 황금동

코아시스105아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로 149

  • 세대당 66만원
  • ㎡당 3,420원 수성구 대비 높음 69%
  • 105세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
2004.06.30 (22년차)
관리비부과면적
20,360㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동종합건설
주차
209대
CCTV
31대
승강기
3대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022041
코아시스105아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 315,153원 1,625.3 33,091,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 147,087원 높음 104% 수성구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 758.6 15,444,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 25,242원 높음 1626% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 130.2 2,650,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136,395원 높음 36127% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 703.4 14,321,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,429원 높음 155% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 33.2 675,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 125,597원 647.7 13,187,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,795원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 220.7 4,493,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 68,708원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 354.3 7,214,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,714원 높음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,143원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 36.8 750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,238원 높음 309% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 27.0 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,271원 58.1 1,183,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,271원 높음 290% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 58.1 1,183,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,383원 930.3 18,940,243
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 135,770원 높음 599% 수성구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 700.2 14,255,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 27,274원 높음 2408% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 140.7 2,863,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 11.1 225,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,857원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,338원 높음 235% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 63.6 1,295,533
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,700원 158.3 3,223,494
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,700원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 158.3 3,223,494
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 663,105원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 69% 3,420 69,626,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 265,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,495만 25.01
  2. 7,927만 25.02
  3. 8,008만 25.03
  4. 7,083만 25.04
  5. 6,652만 25.05
  6. 6,593만 25.06
  7. 7,345만 25.07
  8. 8,837만 25.08
  9. 9,295만 25.09
  10. 7,073만 25.10
  11. 6,557만 25.11
  12. 6,963만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,773만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 379만원 ㎡당 19,536원
월 부과액의 10년 3개월 월 3,223,494원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,834원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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