기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

염창대림아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로75길 42

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,325원 강서구 대비 높음 4%
  • 122세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
1999.10.26 (27년차)
관리비부과면적
11,143㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려개발주식회사
주차
125대
CCTV
30대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022042
염창대림아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,083원 384.1 4,280,119
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,471원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 333.6 3,717,489
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,187원 높음 348% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 13.0 144,800
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,704원 비교 자료 없음 29.6 329,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 721원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.9 88,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,498원 947.0 10,552,711
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,160원 높음 163% 강서구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 417.8 4,655,467
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,232원 높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 484.3 5,396,244
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,221원 높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.4 149,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,885원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.6 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,142원 111.0 1,237,381
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,403원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 70.1 781,171
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,739원 높음 79% 강서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 40.9 456,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,887원 611.9 6,818,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,699원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 97.6원 대비 139.0 1,549,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,426원 높음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 420.7 4,687,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.8 287,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,085원 비교 자료 없음 11.9 132,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,321원 높음 70% 강서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.5 161,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,737원 270.8 3,017,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,737원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 270.8 3,017,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,346원 중앙값 2,234원/㎡ 높음 4% 2,325 25,906,271

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,499,485원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,656만 25.01
  2. 3,138만 25.02
  3. 2,670만 25.03
  4. 3,066만 25.04
  5. 2,591만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,453만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,484원
월 부과액의 2년 7개월 월 3,017,860원 부과 · 30,130,592원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,170원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법