기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

염창대림아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로75길 42

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,040원 강서구 대비 높음 51%
  • 작년 같은 달 높음 43%
  • 122세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
1999.10.26 (27년차)
관리비부과면적
11,143㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려개발주식회사
주차
125대
CCTV
30대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022042
염창대림아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,020원 372.5 4,150,472
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,609원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 346.1 3,856,292
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,206원 높음 312% 강서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 13.2 147,150
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 484원 비교 자료 없음 5.3 59,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 721원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.9 88,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,871원 973.0 10,842,206
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,204원 높음 158% 강서구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 429.2 4,782,881
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,560원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 498.8 5,558,325
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,221원 높음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.4 149,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,885원 높음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 31.6 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,735원 172.3 1,919,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,994원 높음 151% 강서구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 131.3 1,463,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,740원 높음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 41.0 456,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,650원 2,251.6 25,089,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 70,589원 높음 432% 강서구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 772.8 8,611,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,766원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 643.4 7,169,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 35,533원 높음 2964080% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 389.0 4,335,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,332원 높음 268% 강서구 중앙값 ㎡당 108.0원 대비 397.8 4,432,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.8 287,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,085원 비교 자료 없음 11.9 132,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 988원 높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.8 120,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,737원 270.8 3,017,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,737원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 294.4원 대비 270.8 3,017,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,012원 중앙값 2,669원/㎡ 높음 51% 4,040 45,019,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,257,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,670만 25.03
  2. 3,066만 25.04
  3. 2,591만 25.05
  4. 3,034만 25.06
  5. 2,671만 25.07
  6. 3,460만 25.08
  7. 4,054만 25.09
  8. 3,132만 25.10
  9. 2,615만 25.11
  10. 3,083만 25.12
  11. 2,836만 26.01
  12. 4,502만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
31,375,150원
2026년 2월
45,019,488원

세대당 ▲ +111,838원 (+43%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,169만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,921원
월 부과액의 3년 4개월 월 3,017,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,755원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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