기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강서구 염창동
염창대림아파트 관리비 명세서
서울특별시 강서구 공항대로75길 42
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,347원 강서구 대비 ▼낮음 1%
- 122세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 122세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 1999.10.26 (27년차)
- 관리비부과면적
- 11,143㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 고려개발주식회사
- 주차
- 125대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,413원 |
합계의 15%
|
354.9 | 3,954,429 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,471원 | ▼낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 | 333.6 | 3,717,489 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 737원 | ▲높음 206% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 8.1 | 89,870 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 484원 | 비교 자료 없음 | 5.3 | 59,070 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 721원 | ▼낮음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 7.9 | 88,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 86,498원 |
합계의 40%
|
947.0 | 10,552,711 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 38,160원 | ▲높음 166% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 | 417.8 | 4,655,467 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 44,232원 | ▲높음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 338.0원 대비 | 484.3 | 5,396,244 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,221원 | ▲높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 13.4 | 149,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,885원 | ▲높음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 31.6 | 352,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,462원 |
합계의 6%
|
147.4 | 1,642,351 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,722원 | ▲높음 92% 강서구 중앙값 ㎡당 55.5원 대비 | 106.4 | 1,186,141 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,739원 | ▲높음 71% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 40.9 | 456,210 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 57,268원 |
합계의 27%
|
627.0 | 6,986,670 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,896원 | ▼낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 114.7원 대비 | 108.3 | 1,207,270 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,695원 | ▲높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 | 467.4 | 5,208,790 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,336원 | ▲높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 25.6 | 285,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,085원 | 비교 자료 없음 | 11.9 | 132,320 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,256원 | ▲높음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 13.8 | 153,290 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,737원 |
합계의 12%
|
270.8 | 3,017,860 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,737원 | 0% 강서구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 | 270.8 | 3,017,860 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 214,377원 | 중앙값 2,367원/㎡ ▼낮음 1% | 2,347 | 26,154,021 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,839,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,656만 25.01
- 3,138만 25.02
- 2,670만 25.03
- 3,066만 25.04
- 2,591만 25.05
- 3,034만 25.06
- 2,671만 25.07
- 3,460만 25.08
- 4,054만 25.09
- 3,132만 25.10
- 2,615만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,264만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
92만원
㎡당 10,109원
월 부과액의
3년 1개월
월 3,017,860원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,876원 대비
▲높음 2%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법