기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

염창대림아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로75길 42

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,487원 강서구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 122세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
1999.10.26 (27년차)
관리비부과면적
11,143㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려개발주식회사
주차
125대
CCTV
30대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022042
염창대림아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,494원 366.7 4,086,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,609원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 346.1 3,856,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 680원 높음 174% 강서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.4 82,960
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 484원 비교 자료 없음 5.3 59,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 721원 낮음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.9 88,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,870원 973.0 10,842,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,204원 높음 160% 강서구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 429.2 4,782,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,560원 높음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 498.8 5,558,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,221원 높음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.4 149,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,885원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 31.6 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,891원 206.8 2,304,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,123원 높음 213% 강서구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 165.6 1,844,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,768원 높음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 41.3 459,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,147원 669.5 7,459,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,974원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 87.3 972,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,548원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 532.0원 대비 531.5 5,922,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.1 280,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,085원 비교 자료 없음 11.9 132,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,245원 높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.6 151,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,737원 270.8 3,017,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,737원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 270.8 3,017,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,139원 중앙값 2,424원/㎡ 높음 3% 2,487 27,710,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,085,746원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,460만 25.08
  2. 4,054만 25.09
  3. 3,132만 25.10
  4. 2,615만 25.11
  5. 3,083만 25.12
  6. 2,836만 26.01
  7. 4,502만 26.02
  8. 2,763만 26.03
  9. 3,209만 26.04
  10. 2,722만 26.05
  11. 3,168만 26.06
  12. 2,771만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
26,708,631원
2026년 7월
27,710,900원

세대당 ▲ +8,215원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,678만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 12,275원
월 부과액의 3년 9개월 월 3,017,860원 부과 · 0원 사용
적립률 10.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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