기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 고성군 상리
고성석미모닝파크 관리비 명세서
강원특별자치도 고성군 수성로 126
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,432원 고성군 대비 ▲높음 9%
- 122세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 122세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 18층
- 사용승인
- 2014.12.30 (12년차)
- 관리비부과면적
- 11,829㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 석미건설
- 주차
- 118대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)설악안전서비스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 64,426원 |
합계의 27%
|
664.5 | 7,859,930 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 60,864원 | ▲높음 23% 고성군 중앙값 ㎡당 509.0원 대비 | 627.7 | 7,425,380 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,148원 | ▲높음 11% 고성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 11.8 | 140,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 711원 | ▲높음 64% 고성군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 7.3 | 86,760 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 407원 | 비교 자료 없음 | 4.2 | 49,600 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 393원 | ▲높음 1308% 고성군 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 4.1 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 903원 | ▼낮음 39% 고성군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 9.3 | 110,190 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 70,375원 |
합계의 30%
|
725.8 | 8,585,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,962원 | ▼낮음 3% 고성군 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 | 174.9 | 2,069,350 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 48,413원 | ▲높음 66% 고성군 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 | 499.3 | 5,906,410 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,197원 | ▼낮음 2% 고성군 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 | 33.0 | 390,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,803원 | ▲높음 66% 고성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 18.6 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,183원 |
합계의 7%
|
166.9 | 1,974,290 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,481원 | ▲높음 101% 고성군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 | 66.8 | 790,650 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,540원 | ▼낮음 75% 고성군 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 | 15.9 | 187,920 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 7,342원 | 비교 자료 없음 | 75.7 | 895,720 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 820원 | 비교 자료 없음 | 8.5 | 100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,318원 |
합계의 32%
|
766.5 | 9,066,780 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 54,175원 | ▲높음 251% 고성군 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 | 558.7 | 6,609,310 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 14,245원 | 비교 자료 없음 | 146.9 | 1,737,890 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,316원 | ▲높음 1% 고성군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 23.9 | 282,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,869원 | ▲높음 60% 고성군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 29.6 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 714원 | ▼낮음 68% 고성군 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 7.4 | 87,080 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,463원 |
합계의 4%
|
107.9 | 1,276,540 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,463원 | ▼낮음 42% 고성군 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 | 107.9 | 1,276,540 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 235,765원 | 중앙값 2,227원/㎡ ▲높음 9% | 2,432 | 28,763,300 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 466,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.28 | 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비의무단지, 입주자대표회의 의결 후 계약(누수세대발생으로 긴급공사로 판단) | (주)다올건설 | 22,730,000원 | 25.05.28 ~ 25.06.27 |
| 2025.04.17 | AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약으로서 입주자대표회의 의결사항 | (주)아파트너스 | 1,008,000원 | 25.05.01 ~ 28.04.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 전기·소화·승강기 | 자동화재감지설비수신반 | 부분수선 | 장기수선충당금 |
| 2025.12.08 | 전기·소화·승강기 | – | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2025.09.05 | 전기·소화·승강기 | 보안, 방범시설감시반(모니터형) | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2025.09.05 | 전기·소화·승강기 | 자동화재감지설비감지기 | 전면교체 | 장기수선충당금 |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법