기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 고성군 상리

고성석미모닝파크 관리비 명세서

강원특별자치도 고성군 수성로 126

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,314원 고성군 대비 0%
  • 122세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2014.12.30 (12년차)
관리비부과면적
11,829㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
석미건설
주차
118대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022047
고성석미모닝파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,429원 571.7 6,762,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,871원 높음 7% 고성군 중앙값 ㎡당 509.2원 대비 545.3 6,450,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,171원 낮음 22% 고성군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.1 142,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 627원 높음 13% 고성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.5 76,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 549원 높음 441% 고성군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 5.7 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 211원 낮음 82% 고성군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 2.2 25,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,733원 719.2 8,507,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,730원 낮음 4% 고성군 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 172.5 2,041,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,594원 높음 48% 고성군 중앙값 ㎡당 331.6원 대비 490.9 5,806,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,607원 높음 4% 고성군 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 37.2 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,803원 높음 66% 고성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,416원 138.4 1,636,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,717원 낮음 1% 고성군 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 38.3 453,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,540원 낮음 74% 고성군 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 15.9 187,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 7,339원 비교 자료 없음 75.7 895,320
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 820원 비교 자료 없음 8.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,271원 776.3 9,183,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,837원 높음 254% 고성군 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 586.2 6,934,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,147원 비교 자료 없음 125.3 1,481,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 2% 고성군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.7 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,279원 높음 37% 고성군 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 33.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 714원 낮음 68% 고성군 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 7.4 87,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,463원 107.9 1,276,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,463원 낮음 39% 고성군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 107.9 1,276,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,313원 중앙값 2,308원/㎡ 0% 2,314 27,366,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 247,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,876만 25.01
  2. 2,737만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,076만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,601원
월 부과액의 2년 월 1,276,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,041원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.28 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비의무단지, 입주자대표회의 의결 후 계약(누수세대발생으로 긴급공사로 판단) (주)다올건설 22,730,000원 25.05.28 ~ 25.06.27
2025.04.17 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약으로서 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 1,008,000원 25.05.01 ~ 28.04.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.08 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분수선 장기수선충당금
2025.12.08 전기·소화·승강기 – 전면교체 장기수선충당금
2025.09.05 전기·소화·승강기 보안, 방범시설감시반(모니터형) 전면교체 장기수선충당금
2025.09.05 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법