기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 고성군 상리

고성석미모닝파크 관리비 명세서

강원특별자치도 고성군 수성로 126

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,278원 고성군 대비 높음 2%
  • 122세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2014.12.30 (12년차)
관리비부과면적
11,829㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
석미건설
주차
118대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022047
고성석미모닝파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,179원 631.0 7,463,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,397원 높음 13% 고성군 중앙값 ㎡당 533.0원 대비 602.3 7,124,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,675원 높음 31% 고성군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 17.3 204,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 513원 높음 12% 고성군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.3 62,560
A04 피복비 직원 근무복 278원 비교 자료 없음 2.9 33,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 316원 낮음 75% 고성군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 3.3 38,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,794원 719.8 8,514,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,495원 낮음 5% 고성군 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 170.1 2,012,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,507원 높음 47% 고성군 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 490.0 5,795,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 382원 높음 100% 고성군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 46,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,607원 높음 4% 고성군 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 37.2 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,803원 높음 66% 고성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,925원 123.0 1,454,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,049원 낮음 16% 고성군 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 21.1 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,718원 낮음 70% 고성군 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 17.7 209,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 7,338원 비교 자료 없음 75.7 895,260
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 820원 비교 자료 없음 8.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,239원 693.5 8,203,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,566원 높음 432% 고성군 중앙값 ㎡당 96.0원 대비 511.2 6,047,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,963원 비교 자료 없음 133.7 1,581,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 3% 고성군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.3 287,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 낮음 22% 고성군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 714원 낮음 69% 고성군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 7.4 87,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,687원 110.2 1,303,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,687원 낮음 41% 고성군 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 110.2 1,303,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,824원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 2% 2,278 26,940,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 66,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,876만 25.01
  2. 2,737만 25.02
  3. 2,721만 25.03
  4. 2,772만 25.04
  5. 2,715만 25.05
  6. 2,700만 25.06
  7. 2,836만 25.07
  8. 2,910만 25.08
  9. 2,949만 25.09
  10. 2,710만 25.10
  11. 2,694만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,277만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 12,070원
월 부과액의 9년 2개월 월 1,303,770원 부과 · 105,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,828원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.28 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비의무단지, 입주자대표회의 의결 후 계약(누수세대발생으로 긴급공사로 판단) (주)다올건설 22,730,000원 25.05.28 ~ 25.06.27
2025.04.17 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약으로서 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 1,008,000원 25.05.01 ~ 28.04.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.08 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분수선 장기수선충당금
2025.12.08 전기·소화·승강기 – 전면교체 장기수선충당금
2025.09.05 전기·소화·승강기 보안, 방범시설감시반(모니터형) 전면교체 장기수선충당금
2025.09.05 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법