기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 고성군 상리

고성석미모닝파크 관리비 명세서

강원특별자치도 고성군 수성로 126

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,361원 고성군 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 122세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2014.12.30 (12년차)
관리비부과면적
11,829㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
석미건설
주차
118대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022047
고성석미모닝파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,446원 582.2 6,886,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,760원 높음 3% 고성군 중앙값 ㎡당 537.2원 대비 554.5 6,558,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,671원 높음 14% 고성군 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.2 203,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 474원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 57,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 262원 비교 자료 없음 2.7 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 280원 낮음 89% 고성군 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 2.9 34,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,605원 738.5 8,735,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,548원 낮음 11% 고성군 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 170.7 2,018,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,261원 높음 57% 고성군 중앙값 ㎡당 323.9원 대비 508.1 6,009,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 385원 비교 자료 없음 4.0 47,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,607원 높음 7% 고성군 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 37.2 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,803원 높음 72% 고성군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,469원 128.6 1,521,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,223원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.9 271,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,678원 낮음 70% 고성군 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 17.3 204,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 7,338원 비교 자료 없음 75.7 895,260
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,230원 비교 자료 없음 12.7 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,415원 726.2 8,590,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,368원 높음 378% 고성군 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 509.2 6,022,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,337원 비교 자료 없음 168.5 1,993,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 4% 고성군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.3 287,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 낮음 3% 고성군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 16.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 713원 낮음 74% 고성군 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 7.4 87,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,022원 185.9 2,198,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,022원 낮음 5% 고성군 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 185.9 2,198,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,956원 중앙값 2,376원/㎡ 낮음 1% 2,361 27,932,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,910만 25.08
  2. 2,949만 25.09
  3. 2,710만 25.10
  4. 2,694만 25.11
  5. 2,814만 25.12
  6. 2,974만 26.01
  7. 2,974만 26.02
  8. 2,869만 26.03
  9. 2,877만 26.04
  10. 2,801만 26.05
  11. 2,890만 26.06
  12. 2,793만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
28,355,080원
2026년 7월
27,932,660원

세대당 ▼ -3,462원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,625만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 13,210원
월 부과액의 5년 11개월 월 2,198,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 8,645원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.28 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비의무단지, 입주자대표회의 의결 후 계약(누수세대발생으로 긴급공사로 판단) (주)다올건설 22,730,000원 25.05.28 ~ 25.06.27
2025.04.17 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약으로서 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 1,008,000원 25.05.01 ~ 28.04.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.08 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분수선 장기수선충당금
2025.12.08 전기·소화·승강기 – 전면교체 장기수선충당금
2025.09.05 전기·소화·승강기 보안, 방범시설감시반(모니터형) 전면교체 장기수선충당금
2025.09.05 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법