기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 신장동

힐탑포레스트 관리비 명세서

경기도 평택시 밀월로43번길 7

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,017원 평택시 대비 높음 30%
  • 168세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2015.09.25 (11년차)
관리비부과면적
9,550㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)엠에스하모니
주차
66대
CCTV
29대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
모두관리주식회사

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022050
힐탑포레스트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,892원 948.1 9,053,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,826원 높음 87% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 841.4 8,034,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,342원 높음 102% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 23.6 225,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 889원 높음 494% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 15.6 149,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,834원 높음 526% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 67.5 644,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,772원 400.6 3,825,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,147원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 196.1 1,872,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 298원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.2 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,435원 높음 274% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 95.6 913,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,893원 높음 1471% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 103.7 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,190원 108.9 1,039,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,343원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 23.6 225,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,538원 높음 144% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 62.2 594,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,310원 비교 자료 없음 23.0 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,114원 1,391.8 13,291,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,745원 높음 351% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 593.7 5,669,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,421원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 376.9 3,598,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,891원 높음 6224860% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 156.4 1,493,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,526원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 150.0 1,432,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 76% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 39.3 375,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 높음 129% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 31.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,513원 높음 128% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 44.2 422,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,513원 167.4 1,598,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,513원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 167.4 1,598,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,481원 중앙값 2,317원/㎡ 높음 30% 3,017 28,808,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 238,555원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,074만 25.01
  2. 2,881만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,155만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 4,351원
월 부과액의 2년 2개월 월 1,598,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 830,500원 (세대당 4,943원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 830,500원 3,646,984원
2024년 적정 포스원회계법인 830,500원 3,210,361원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법