기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 신장동

힐탑포레스트 관리비 명세서

경기도 평택시 밀월로43번길 7

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,039원 평택시 대비 높음 27%
  • 168세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2015.09.25 (11년차)
관리비부과면적
9,550㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)엠에스하모니
주차
66대
CCTV
29대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
모두관리주식회사

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022050
힐탑포레스트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,322원 990.9 9,462,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,804원 높음 99% 평택시 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 893.8 8,535,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,129원 높음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 19.9 189,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 690원 높음 372% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 12.1 115,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,699원 높음 422% 평택시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 65.1 621,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,760원 400.4 3,823,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,135원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 195.9 1,870,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 298원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.2 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,435원 높음 267% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 95.6 913,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,893원 높음 1471% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 103.7 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,756원 171.6 1,639,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,758원 높음 104% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 66.1 631,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,688원 높음 208% 평택시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 82.5 787,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,310원 비교 자료 없음 23.0 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,383원 1,308.6 12,496,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,415원 높음 732% 평택시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 1,045.3 9,981,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,505원 높음 32599% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 184.8 1,764,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 81% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 40.3 385,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,033원 높음 146% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 35.8 341,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 138원 낮음 88% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 2.4 23,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,513원 167.4 1,598,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,513원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 167.4 1,598,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,735원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 27% 3,039 29,019,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 415,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,074만 25.01
  2. 2,881만 25.02
  3. 2,316만 25.03
  4. 2,481만 25.04
  5. 2,357만 25.05
  6. 2,423만 25.06
  7. 2,699만 25.07
  8. 2,996만 25.08
  9. 2,902만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,274만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 5,523원
월 부과액의 2년 9개월 월 1,598,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,599원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 830,500원 (세대당 4,943원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 830,500원 3,646,984원
2024년 적정 포스원회계법인 830,500원 3,210,361원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법