기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 신장동

힐탑포레스트 관리비 명세서

경기도 평택시 밀월로43번길 7

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,598원 평택시 대비 높음 17%
  • 168세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2015.09.25 (11년차)
관리비부과면적
9,550㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)엠에스하모니
주차
66대
CCTV
29대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
모두관리주식회사

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022050
힐탑포레스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,660원 1,119.9 10,694,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,106원 높음 128% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 1,022.2 9,761,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 높음 61% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.7 178,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 443원 높음 198% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.8 74,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 467% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,841원 높음 531% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 67.6 645,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,782원 400.8 3,827,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,157원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 196.3 1,874,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 298원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.2 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,435원 높음 277% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 95.6 913,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,893원 높음 1471% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 103.7 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,207원 109.2 1,042,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 705원 낮음 62% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 12.4 118,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,193원 높음 180% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 73.8 704,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,310원 비교 자료 없음 23.0 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,517원 800.8 7,646,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,393원 높음 412% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 534.7 5,106,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,444원 높음 5179047% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 148.6 1,418,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 80% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 39.8 380,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 높음 124% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 31.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,632원 높음 130% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 46.3 442,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,513원 167.4 1,598,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,513원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 167.4 1,598,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,680원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 17% 2,598 24,810,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 288,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,074만 25.01
  2. 2,881만 25.02
  3. 2,316만 25.03
  4. 2,481만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,475만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 4,686원
월 부과액의 2년 4개월 월 1,598,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 830,500원 (세대당 4,943원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 830,500원 3,646,984원
2024년 적정 포스원회계법인 830,500원 3,210,361원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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