기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

에스알파크 관리비 명세서

세종특별자치시 한누리대로 205

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,245원 세종시 대비 낮음 19%
  • 140세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2014.10.02 (12년차)
관리비부과면적
10,226㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성암토건
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
대한주택종합관리(주)

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022052
에스알파크 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,869원 1,011.3 10,341,694
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,729원 높음 110% 세종시 중앙값 ㎡당 468.7원 대비 982.0 10,042,055
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.1 113,612
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 757원 높음 302% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 10.4 106,019
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 571원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.8 80,008
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,829원 38.7 396,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,829원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 38.7 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,427원 129.1 1,319,719
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,677원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 50.3 514,719
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 5,750원 비교 자료 없음 78.7 805,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,133원 987.5 10,098,555
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,940원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 26.6 271,598
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,836원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 93.6 957,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,172원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 139.3 1,424,068
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,600원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 789.2원 대비 583.2 5,964,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,477원 비교 자료 없음 -20.2 -206,779
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,007원 낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 137.0 1,400,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 750원 낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 10.3 105,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,305원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 17.9 182,648
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,706원 78.1 798,847
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,706원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 78.1 798,847
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,963원 중앙값 2,780원/㎡ 낮음 19% 2,245 22,954,815

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 151,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,076만 25.01
  2. 3,073만 25.02
  3. 2,743만 25.03
  4. 2,524만 25.04
  5. 2,481만 25.05
  6. 2,078만 25.06
  7. 2,295만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,386만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 8,200원
월 부과액의 8년 9개월 월 798,847원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,687원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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