기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
세종특별자치시 세종시 나성동
에스알파크 관리비 명세서
세종특별자치시 한누리대로 205
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,955원 세종시 대비 ▼낮음 19%
- 140세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2014.10.02 (12년차)
- 관리비부과면적
- 10,226㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성암토건
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 대한주택종합관리(주)
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 세종시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 73,497원 |
합계의 51%
|
1,006.2 | 10,289,612 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 71,729원 | ▲높음 109% 세종시 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 | 982.0 | 10,042,055 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 924원 | ▲높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 12.7 | 129,385 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 681원 | ▲높음 260% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 9.3 | 95,313 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 163원 | ▼낮음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 2.2 | 22,859 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 2,829원 |
합계의 2%
|
38.7 | 396,000 | |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,829원 | ▲높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 | 38.7 | 396,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,587원 |
합계의 7%
|
131.3 | 1,342,198 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,837원 | ▲높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 | 52.5 | 537,198 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 5,750원 | 비교 자료 없음 | 78.7 | 805,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 51,153원 |
합계의 36%
|
700.3 | 7,161,445 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 1,764원 | ▼낮음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 | 24.1 | 246,908 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 1,750원 | ▼낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 | 24.0 | 245,010 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 9,507원 | ▼낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 | 130.2 | 1,331,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,290원 | ▼낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 | 113.5 | 1,160,650 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 18,838원 | ▼낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 | 257.9 | 2,637,350 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,740원 | 비교 자료 없음 | -23.8 | -243,617 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,683원 | ▼낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 | 132.6 | 1,355,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 732원 | ▼낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 10.0 | 102,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,328원 | ▲높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 31.9 | 325,984 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,706원 |
합계의 4%
|
78.1 | 798,847 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,706원 | ▼낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 | 78.1 | 798,847 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 142,772원 | 중앙값 2,428원/㎡ ▼낮음 19% | 1,955 | 19,988,102 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 83,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,076만 25.01
- 3,073만 25.02
- 2,743만 25.03
- 2,524만 25.04
- 2,481만 25.05
- 2,078만 25.06
- 2,295만 25.07
- 2,524만 25.08
- 2,436만 25.09
- 1,999만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,637만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
62만원
㎡당 8,446원
월 부과액의
9년
월 798,847원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,596원 대비
▲높음 11%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법