기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

에스알파크 관리비 명세서

세종특별자치시 한누리대로 205

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,589원 세종시 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 14%
  • 140세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2014.10.02 (12년차)
관리비부과면적
10,226㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성암토건
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
대한주택종합관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022052
에스알파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,900원 1,039.1 10,626,012
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,248원 높음 111% 세종시 중앙값 ㎡당 480.8원 대비 1,016.5 10,394,685
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.8 100,582
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 771원 높음 289% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 10.6 107,886
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 163원 낮음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.2 22,859
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,158원 43.2 442,068
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 329원 낮음 98% 세종시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 4.5 46,068
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,829원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 38.7 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,744원 160.8 1,644,107
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,994원 높음 91% 세종시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 82.1 839,107
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 5,750원 비교 자료 없음 78.7 805,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,590원 1,267.6 12,962,543
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,764원 낮음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 24.1 246,908
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,649원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 842.8원 대비 474.4 4,850,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,200원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 194.4 1,988,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,144원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 166.3 1,700,167
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,009원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 232.9 2,381,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,071원 비교 자료 없음 -14.7 -149,913
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,727원 낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 133.2 1,361,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 750원 낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 10.3 105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,089원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.9 152,397
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,328원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 31.9 325,984
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,706원 78.1 798,847
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,706원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 78.1 798,847
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,097원 중앙값 3,660원/㎡ 낮음 29% 2,589 26,473,577

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 77,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,073만 25.02
  2. 2,743만 25.03
  3. 2,524만 25.04
  4. 2,481만 25.05
  5. 2,078만 25.06
  6. 2,295만 25.07
  7. 2,524만 25.08
  8. 2,436만 25.09
  9. 1,999만 25.10
  10. 2,083만 25.11
  11. 2,375만 25.12
  12. 2,647만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
30,759,387원
2026년 1월
26,473,577원

세대당 ▼ -30,612원 (-14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,888만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 8,691원
월 부과액의 9년 3개월 월 798,847원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,758원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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