기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 연무동

목화아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 창훈로 57-11

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,390원 수원장안구 대비 낮음 44%
  • 112세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
1개 동 · 9층
사용승인
1994.09.29 (32년차)
관리비부과면적
10,483㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 화원종합건설
주차
78대
CCTV
12대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022066
목화아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 9,891원 105.7 1,107,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 5,701원 낮음 86% 수원장안구 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 60.9 638,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 759원 낮음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.1 85,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 15,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,297원 높음 274% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 35.2 369,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,021원 523.7 5,490,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,143원 낮음 53% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 76.3 800,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,469원 높음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 400.3 4,196,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,964원 낮음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.0 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,552원 높음 115% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.6 173,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,891원 116.4 1,219,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,516원 높음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 69.6 729,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,375원 높음 93% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 46.7 490,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,860원 393.8 4,128,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,650원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 131.1원 대비 124.5 1,304,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,188원 높음 22816650% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 194.3 2,037,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 546원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.8 61,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,250원 높음 274% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 66.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 225원 낮음 89% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 2.4 25,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,402원 250.0 2,621,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,402원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 250.0 2,621,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,065원 중앙값 2,483원/㎡ 낮음 44% 1,390 14,567,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,125,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,438만 25.01
  2. 1,396만 25.02
  3. 1,505만 25.03
  4. 1,457만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,000만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,632원
월 부과액의 2년 7개월 월 2,621,030원 부과 · 7,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,291원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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