기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 연무동

목화아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 창훈로 57-11

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,259원 수원장안구 대비 낮음 50%
  • 112세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
1개 동 · 9층
사용승인
1994.09.29 (32년차)
관리비부과면적
10,483㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 화원종합건설
주차
78대
CCTV
12대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022066
목화아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 9,791원 104.6 1,096,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 3,752원 낮음 91% 수원장안구 중앙값 ㎡당 426.1원 대비 40.1 420,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,690원 높음 146% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 28.7 301,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 높음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 24,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,126원 높음 239% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 33.4 350,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,338원 345.5 3,621,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,254원 낮음 54% 수원장안구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 77.5 812,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,674원 낮음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 220.9 2,315,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.5 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,964원 낮음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.0 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,552원 높음 115% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.6 173,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,252원 173.6 1,820,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,877원 높음 138% 수원장안구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 126.9 1,330,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,375원 높음 66% 수원장안구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 46.7 490,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,101원 385.7 4,043,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,147원 높음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 119.1 1,248,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,848원 비교 자료 없음 190.7 1,998,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 631원 낮음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 70,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,250원 높음 286% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 66.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 225원 낮음 89% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 2.4 25,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,402원 250.0 2,621,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,402원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 250.0 2,621,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,884원 중앙값 2,539원/㎡ 낮음 50% 1,259 13,203,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,948,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,438만 25.01
  2. 1,396만 25.02
  3. 1,505만 25.03
  4. 1,457만 25.04
  5. 1,209만 25.05
  6. 1,257만 25.06
  7. 1,241만 25.07
  8. 1,307만 25.08
  9. 1,320만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,314만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,885원
월 부과액의 3년 월 2,621,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,373원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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