기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 연무동

목화아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 창훈로 57-11

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,501원 수원장안구 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 높음 27%
  • 112세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
1개 동 · 9층
사용승인
1994.09.29 (32년차)
관리비부과면적
10,483㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 화원종합건설
주차
78대
CCTV
12대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022066
목화아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 8,116원 86.7 909,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 6,119원 낮음 85% 수원장안구 중앙값 ㎡당 431.1원 대비 65.4 685,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 759원 낮음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.1 85,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 419원 높음 112% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.5 46,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 820원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.8 91,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,892원 575.8 6,035,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,143원 낮음 55% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 76.3 800,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,340원 높음 51% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 452.4 4,742,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,964원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.0 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,552원 높음 115% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.6 173,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,770원 136.4 1,430,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,395원 높음 61% 수원장안구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 89.7 940,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,375원 높음 96% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 46.7 490,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,673원 402.5 4,219,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,193원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 119.6 1,253,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,173원 높음 29470718% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 204.8 2,147,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 862원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.2 96,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,250원 높음 264% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 66.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 195원 낮음 91% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 2.1 21,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,079원 300.0 3,144,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,079원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 300.0 3,144,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,530원 중앙값 2,520원/㎡ 낮음 40% 1,501 15,739,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 660,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,307만 25.08
  2. 1,320만 25.09
  3. 1,292만 25.10
  4. 1,278만 25.11
  5. 1,253만 25.12
  6. 1,371만 26.01
  7. 1,591만 26.02
  8. 1,546만 26.03
  9. 1,473만 26.04
  10. 1,565만 26.05
  11. 1,551만 26.06
  12. 1,574만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
12,409,770원
2026년 7월
15,739,330원

세대당 ▲ +29,728원 (+27%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,440만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,913원
월 부과액의 3년 월 3,144,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 8,430원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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