기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 무안군 남악리
남악뉴캐슬주상복합아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 무안군 남악2로22번길 30
- 세대당 32만원
- ㎡당 3,156원 무안군 대비 ▲높음 38%
- 102세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 102세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2015.11.10 (11년차)
- 관리비부과면적
- 10,242㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)미래종합건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 현대아미스(주)
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 무안군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,194원 |
합계의 15%
|
480.0 | 4,915,830 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,965원 | ▲높음 12% 무안군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 | 388.1 | 3,974,450 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,387원 | ▲높음 321% 무안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 43.7 | 447,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 832원 | ▲높음 259% 무안군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 8.3 | 84,900 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,010원 | ▲높음 221% 무안군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 39.9 | 408,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,675원 |
합계의 22%
|
683.9 | 7,004,830 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,714원 | ▼낮음 55% 무안군 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 | 86.8 | 888,830 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 54,029원 | ▲높음 134% 무안군 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 | 538.1 | 5,511,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,314원 | ▲높음 23% 무안군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 | 43.0 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,618원 | ▲높음 193% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 16.1 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,922원 |
합계의 4%
|
118.7 | 1,216,010 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,922원 | ▲높음 400% 무안군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 118.7 | 1,216,010 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 156,945원 |
합계의 50%
|
1,563.0 | 16,008,400 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -7,172원 | 비교 자료 없음 | -71.4 | -731,590 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 128,322원 | ▲높음 80% 무안군 중앙값 ㎡당 710.8원 대비 | 1,277.9 | 13,088,870 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,007원 | 비교 자료 없음 | 29.9 | 306,680 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,125원 | ▲높음 67% 무안군 중앙값 ㎡당 126.0원 대비 | 210.4 | 2,154,710 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,377원 | ▲높음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 23.7 | 242,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 910원 | ▲높음 25% 무안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 9.1 | 92,820 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,961원 | ▲높음 76% 무안군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 19.5 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 6,416원 | ▲높음 229% 무안군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 63.9 | 654,410 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,170원 |
합계의 10%
|
310.4 | 3,179,360 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,170원 | ▲높음 151% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 | 310.4 | 3,179,360 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 316,906원 | 중앙값 2,292원/㎡ ▲높음 38% | 3,156 | 32,324,430 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 174,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,765만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
57만원
㎡당 5,628원
월 부과액의
1년 6개월
월 3,179,360원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,072원 대비
▲높음 38%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,800만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 외벽 균열보수 및 부분방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 최저가 업체 낙찰자 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법