기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

남악뉴캐슬주상복합아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악2로22번길 30

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,702원 무안군 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 102세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
102세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2015.11.10 (11년차)
관리비부과면적
10,242㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)미래종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
현대아미스(주)

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022067
남악뉴캐슬주상복합아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,204원 490.0 5,018,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,479원 높음 16% 무안군 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 383.2 3,924,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,564원 높음 467% 무안군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 45.4 465,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 815원 높음 170% 무안군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 8.1 83,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,345원 높음 339% 무안군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 53.2 545,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,393원 701.0 7,180,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,939원 낮음 54% 무안군 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 89.0 911,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,012원 높음 147% 무안군 중앙값 ㎡당 217.6원 대비 537.9 5,509,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,824원 높음 66% 무안군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 58.0 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,618원 높음 176% 무안군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 16.1 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,379원 203.0 2,078,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,379원 높음 1229% 무안군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 203.0 2,078,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,139원 997.3 10,214,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -25,524원 비교 자료 없음 -254.2 -2,603,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,275원 높음 116% 무안군 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 909.0 9,310,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,007원 높음 1906683% 무안군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 29.9 306,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,551원 높음 33% 무안군 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 164.8 1,688,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 높음 11% 무안군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.2 247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 910원 높음 25% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.1 92,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,745원 높음 189% 무안군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 27.3 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,748원 높음 331% 무안군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 87.1 892,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,170원 310.4 3,179,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,170원 높음 128% 무안군 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 310.4 3,179,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,285원 중앙값 1,875원/㎡ 높음 44% 2,702 27,671,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 66,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,709만 25.06
  2. 3,232만 25.07
  3. 3,441만 25.08
  4. 3,286만 25.09
  5. 2,650만 25.10
  6. 2,718만 25.11
  7. 2,786만 25.12
  8. 2,838만 26.01
  9. 2,873만 26.02
  10. 2,723만 26.03
  11. 2,811만 26.04
  12. 2,767만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
25,433,230원
2026년 5월
27,671,030원

세대당 ▲ +21,939원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,862만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,724원
월 부과액의 1년 6개월 월 3,179,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,716원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,800만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 외벽 균열보수 및 부분방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 최저가 업체 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법