기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 무안군 남악리
남악뉴캐슬주상복합아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 무안군 남악2로22번길 30
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,744원 무안군 대비 ▲높음 50%
- 작년 같은 달 ▲높음 9%
- 102세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 102세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2015.11.10 (11년차)
- 관리비부과면적
- 10,242㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)미래종합건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 현대아미스(주)
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 무안군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,119원 |
합계의 19%
|
509.1 | 5,214,130 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,479원 | ▲높음 16% 무안군 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 | 383.2 | 3,924,880 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,436원 | ▲높음 497% 무안군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 44.2 | 452,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 731원 | ▲높음 166% 무안군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 7.3 | 74,530 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 961원 | ▲높음 1030% 무안군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 9.6 | 98,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,512원 | ▲높음 661% 무안군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 64.9 | 664,220 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,226원 |
합계의 25%
|
689.4 | 7,061,040 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,283원 | ▼낮음 53% 무안군 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 | 92.4 | 946,820 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 54,012원 | ▲높음 152% 무안군 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 | 537.9 | 5,509,220 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,314원 | ▲높음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 | 43.0 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,618원 | ▲높음 181% 무안군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 16.1 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 20,380원 |
합계의 7%
|
203.0 | 2,078,740 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 20,380원 | ▲높음 660% 무안군 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 203.0 | 2,078,740 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 103,666원 |
합계의 38%
|
1,032.4 | 10,573,970 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,731원 | ▼낮음 66% 무안군 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 | 37.2 | 380,580 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 65,873원 | ▲높음 57% 무안군 중앙값 ㎡당 419.1원 대비 | 656.0 | 6,719,070 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,007원 | 비교 자료 없음 | 29.9 | 306,680 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,614원 | ▲높음 52% 무안군 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 | 185.4 | 1,898,590 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,402원 | ▲높음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 23.9 | 245,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 910원 | ▲높음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 9.1 | 92,820 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,745원 | ▲높음 145% 무안군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 27.3 | 280,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 6,385원 | ▲높음 214% 무안군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 63.6 | 651,230 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,170원 |
합계의 11%
|
310.4 | 3,179,360 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,170원 | ▲높음 128% 무안군 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 | 310.4 | 3,179,360 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 275,561원 | 중앙값 1,834원/㎡ ▲높음 50% | 2,744 | 28,107,240 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 267,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,543만 25.05
- 2,709만 25.06
- 3,232만 25.07
- 3,441만 25.08
- 3,286만 25.09
- 2,650만 25.10
- 2,718만 25.11
- 2,786만 25.12
- 2,838만 26.01
- 2,873만 26.02
- 2,723만 26.03
- 2,811만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 25,894,520원
- 2026년 4월
- 28,107,240원
세대당 ▲ +21,693원 (+9%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,940만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
58만원
㎡당 5,800원
월 부과액의
1년 7개월
월 3,179,360원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,681원 대비
▲높음 24%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,800만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 외벽 균열보수 및 부분방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 최저가 업체 낙찰자 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법