기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 남산동

SK허브스카이 관리비 명세서

대구광역시 중구 중앙대로 323

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,924원 중구 대비 높음 11%
  • 134세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
134세대
동수 · 최고층
1개 동 · 31층
사용승인
2006.09.29 (20년차)
관리비부과면적
19,693㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) SK건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022082
SK허브스카이 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 107,180원 729.3 14,362,111
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 102,986원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 700.8 13,800,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.1 99,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 64% 중구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.3 25,524
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,260원 높음 53% 중구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 22.2 436,777
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,568원 507.4 9,992,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,976원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 244.8 4,820,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,969원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 224.3 4,417,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,623원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 38.3 753,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 34,077원 231.9 4,566,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 34,077원 높음 2773% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 231.9 4,566,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,365원 1,288.5 25,374,847
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15원 비교 자료 없음 0.1 2,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 154,603원 높음 388% 중구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 1,052.0 20,716,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,181원 높음 3288% 중구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 150.9 2,972,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.0 295,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,603원 높음 105% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 10.9 214,791
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,284원 높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 22.3 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,477원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 37.3 733,916
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,458원 166.4 3,277,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,458원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 166.4 3,277,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 429,648원 중앙값 2,636원/㎡ 높음 11% 2,924 57,572,859

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 650,606원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,863만 25.01
  2. 4,773만 25.02
  3. 4,474만 25.03
  4. 4,456만 25.04
  5. 4,508만 25.05
  6. 4,853만 25.06
  7. 5,208만 25.07
  8. 5,757만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,456만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 242만원 ㎡당 16,481원
월 부과액의 8년 3개월 월 3,277,380원 부과 · 3,553,000원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,789원 대비 높음 335% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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