기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 남산동

SK허브스카이 관리비 명세서

대구광역시 중구 중앙대로 323

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,370원 중구 대비 높음 18%
  • 134세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
134세대
동수 · 최고층
1개 동 · 31층
사용승인
2006.09.29 (20년차)
관리비부과면적
19,693㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) SK건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022082
SK허브스카이 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 108,555원 738.7 14,546,402
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 104,217원 높음 82% 중구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 709.1 13,965,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 낮음 56% 중구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.1 99,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 64% 중구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.2 24,062
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,414원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 23.2 457,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,145원 518.1 10,203,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,553원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 255.5 5,032,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,969원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 257.6원 대비 224.3 4,417,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,623원 0% 중구 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 38.3 753,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,573원 146.8 2,890,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,573원 높음 2034% 중구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 146.8 2,890,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,187원 770.2 15,167,121
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16원 비교 자료 없음 0.1 2,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 75,862원 높음 180% 중구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 516.2 10,165,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,121원 높음 4612% 중구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 143.7 2,830,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.0 295,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,610원 높음 106% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 11.0 215,696
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,558원 높음 113% 중구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 10.6 208,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,403원 높음 130% 중구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 30.0 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,416원 높음 95% 중구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 43.7 859,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,902원 196.7 3,872,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,902원 높음 50% 중구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 196.7 3,872,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,363원 중앙값 2,003원/㎡ 높음 18% 2,370 46,680,703

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 903,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,863만 25.01
  2. 4,773만 25.02
  3. 4,474만 25.03
  4. 4,456만 25.04
  5. 4,508만 25.05
  6. 4,853만 25.06
  7. 5,208만 25.07
  8. 5,757만 25.08
  9. 5,359만 25.09
  10. 4,716만 25.10
  11. 4,668만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,671만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 16,082원
월 부과액의 6년 10개월 월 3,872,900원 부과 · 990,000원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,900원 대비 높음 312% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법