기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 삼성동

맑은미소아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 대전로 872

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,162원 동구 대비 높음 15%
  • 112세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.02.15 (20년차)
관리비부과면적
10,780㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동양주택종합건설(주)
주차
115대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022087
맑은미소아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 12,222원 127.0 1,368,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 4,018원 낮음 89% 동구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 41.7 450,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 982원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.2 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,130원 높음 1576% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 32.5 350,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,027원 높음 648% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 10.7 115,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,065원 높음 343% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 31.8 343,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,105원 582.9 6,283,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,112원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 84.3 908,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,672원 높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 443.3 4,779,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 804원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.3 90,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,518원 높음 80% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 46.9 506,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 34,937원 363.0 3,912,947
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 28,651원 높음 1042% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 297.7 3,208,947
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,286원 높음 265% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 65.3 704,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,433원 908.4 9,792,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,243원 높음 132% 동구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 148.0 1,595,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,217원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 417.8 4,504,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,580원 높음 494% 동구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 37.2 400,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,714원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 215.2 2,320,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,121원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.0 237,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,186원 비교 자료 없음 12.3 132,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.7 136,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 높음 65% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,365원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.6 264,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,380원 180.6 1,946,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,380원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 180.6 1,946,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,077원 중앙값 1,885원/㎡ 높음 15% 2,162 23,304,577

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,377,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,400만 25.01
  2. 2,434만 25.02
  3. 2,192만 25.03
  4. 2,330만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,247만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 16,926원
월 부과액의 7년 10개월 월 1,946,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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