기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 삼성동

맑은미소아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 대전로 872

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,091원 동구 대비 높음 6%
  • 112세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.02.15 (20년차)
관리비부과면적
10,780㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동양주택종합건설(주)
주차
115대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022087
맑은미소아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 13,207원 137.2 1,479,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 4,018원 낮음 89% 동구 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 41.7 450,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,098원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.4 123,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,095원 높음 1478% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 32.2 346,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,996원 높음 631% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 51.9 559,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,748원 558.4 6,019,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,112원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 84.3 908,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,672원 높음 86% 동구 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 443.3 4,779,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 804원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.3 90,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,161원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 22.4 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,868원 331.1 3,569,247
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25,583원 높음 919% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 265.8 2,865,247
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,286원 높음 207% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 65.3 704,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,041원 883.5 9,524,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,660원 높음 96% 동구 중앙값 ㎡당 56.4원 대비 110.7 1,193,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,548원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 421.3 4,541,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,544원 높음 585% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 36.8 396,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,397원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 222.3 2,396,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,098원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.8 235,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,189원 비교 자료 없음 12.4 133,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,283원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.3 143,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 높음 76% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,536원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.4 284,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,380원 180.6 1,946,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,380원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 180.6 1,946,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,244원 중앙값 1,980원/㎡ 높음 6% 2,091 22,539,377

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 312,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,400만 25.01
  2. 2,434만 25.02
  3. 2,192만 25.03
  4. 2,330만 25.04
  5. 2,227만 25.05
  6. 2,309만 25.06
  7. 2,651만 25.07
  8. 2,713만 25.08
  9. 2,687만 25.09
  10. 2,254만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,342만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 17,014원
월 부과액의 7년 10개월 월 1,946,560원 부과 · 1,001,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,778원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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