기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 동구 삼성동
맑은미소아파트 관리비 명세서
대전광역시 동구 대전로 872
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,492원 동구 대비 ▲높음 17%
- 112세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 112세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.02.15 (20년차)
- 관리비부과면적
- 10,780㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동양주택종합건설(주)
- 주차
- 115대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 12,809원 |
합계의 5%
|
133.1 | 1,434,610 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 4,018원 | ▼낮음 89% 동구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 | 41.7 | 450,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 982원 | 0% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 10.2 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 3,128원 | ▲높음 1601% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 32.5 | 350,310 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,027원 | ▲높음 502% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 10.7 | 115,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,654원 | ▲높음 365% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 38.0 | 409,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,426원 |
합계의 24%
|
586.2 | 6,319,720 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,004원 | ▼낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 | 93.5 | 1,008,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 44,457원 | ▲높음 95% 동구 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 | 461.9 | 4,979,220 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 804원 | ▼낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 8.3 | 90,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,161원 | ▼낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 22.4 | 242,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 33,047원 |
합계의 14%
|
343.3 | 3,701,247 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 26,761원 | ▲높음 892% 동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 278.0 | 2,997,247 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,286원 | ▲높음 214% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 65.3 | 704,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 120,225원 |
합계의 50%
|
1,249.0 | 13,465,172 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,057원 | ▲높음 241% 동구 중앙값 ㎡당 52.0원 대비 | 177.2 | 1,910,382 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 70,653원 | ▲높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 560.1원 대비 | 734.0 | 7,913,080 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,546원 | ▲높음 200% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 16.1 | 173,100 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,055원 | ▲높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 | 229.1 | 2,470,210 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,121원 | ▲높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 22.0 | 237,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,189원 | 비교 자료 없음 | 12.4 | 133,190 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,283원 | ▲높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 13.3 | 143,640 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,786원 | ▲높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 18.6 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,536원 | ▲높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 26.4 | 284,070 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,380원 |
합계의 7%
|
180.6 | 1,946,560 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,380원 | ▼낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 180.6 | 1,946,560 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 239,887원 | 중앙값 2,125원/㎡ ▲높음 17% | 2,492 | 26,867,309 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 214,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,400만 25.01
- 2,434만 25.02
- 2,192만 25.03
- 2,330만 25.04
- 2,227만 25.05
- 2,309만 25.06
- 2,651만 25.07
- 2,713만 25.08
- 2,687만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,013만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
161만원
㎡당 16,709원
월 부과액의
7년 9개월
월 1,946,560원 부과 · 3,377,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,648원 대비
▲높음 93%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법