기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 영등포동2가

센트레빌아스테리움영등포 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 영등포로53길 40

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,677원 영등포구 대비 높음 66%
  • 156세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2024.07.26 (2년차)
관리비부과면적
12,213㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
177대
CCTV
94대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022098
센트레빌아스테리움영등포 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 115,120원 1,470.5 17,958,762
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 105,044원 높음 181% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 1,341.8 16,386,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,285원 높음 475% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 54.7 668,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,654원 높음 490% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 21.1 258,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 917원 비교 자료 없음 11.7 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,221원 높음 253% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 41.1 502,442
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,810원 789.5 9,642,429
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,570원 높음 90% 영등포구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 326.6 3,988,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,469원 높음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 453.1 5,533,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 771원 높음 47% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.8 120,269
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,278원 207.9 2,539,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,282원 낮음 66% 영등포구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 16.4 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,996원 높음 592% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 191.5 2,339,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,619원 1,208.6 14,760,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,277원 높음 194% 영등포구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 322.9 3,943,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,418원 높음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 516.3 6,305,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,432원 높음 54% 영등포구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 248.2 3,031,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 38% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.1 355,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 962원 높음 67% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.3 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 671원 낮음 30% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.6 104,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,885원 높음 114% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 36.8 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,698원 높음 65% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 34.5 420,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,827원 중앙값 2,220원/㎡ 높음 66% 3,677 44,901,011

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 360,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,926만 25.01
  2. 4,972만 25.02
  3. 5,548만 25.03
  4. 5,377만 25.04
  5. 4,490만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 80만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.18 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5백만원미만 (주)에이앤비 800,000원 25.12.18 ~ 25.12.31
2025.08.29 외부회계감사용역비수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원미만 인성회계법인 600,000원 25.09.01 ~ 25.09.01
2025.07.22 소방시설등 자체 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원미만 금성방재기술 주식회사 1,200,000원 25.07.24 ~ 25.07.25
2025.06.30 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원미만 메리츠화재 3,951,300원 25.07.28 ~ 26.07.28
2025.06.25 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원미만 (주)부민더블유엔피 576,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.23 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5백만원미만 에이앤비(주) 900,000원 25.06.24 ~ 25.06.30
2025.06.13 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원미만 기웅정보통신(주) 385,000원 25.07.01 ~ 26.07.01
2025.05.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원미만 (주)휘성 1,800,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.03.17 경비 및 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 266,812,080원 –
2025.03.14 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원미만 메리츠화재 85,600원 25.03.25 ~ 26.03.25
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 인성회계법인
  • 감사비 630,000원 (세대당 4,038원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 인성회계법인 630,000원 19,480,016원
2024년 적정 인성회계법인 660,000원 1,036,198원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법