기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 영등포구 영등포동2가
센트레빌아스테리움영등포 관리비 명세서
서울특별시 영등포구 영등포로53길 40
- 세대당 31만원
- ㎡당 3,996원 영등포구 대비 ▲높음 75%
- 156세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 156세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 29층
- 사용승인
- 2024.07.26 (2년차)
- 관리비부과면적
- 12,213㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동부건설
- 주차
- 177대
- CCTV
- 94대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림폴리텍 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영등포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 114,523원 |
합계의 37%
|
1,462.8 | 17,865,630 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 106,703원 | ▲높음 189% 영등포구 중앙값 ㎡당 472.2원 대비 | 1,363.0 | 16,645,690 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,534원 | ▲높음 208% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 32.4 | 395,340 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,043원 | ▲높음 326% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 13.3 | 162,670 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 202원 | 비교 자료 없음 | 2.6 | 31,460 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,041원 | ▲높음 338% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 51.6 | 630,470 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 65,736원 |
합계의 21%
|
839.7 | 10,254,849 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,700원 | ▲높음 100% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 | 341.0 | 4,165,140 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,132원 | ▲높음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.7원 대비 | 461.5 | 5,636,640 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 864원 | ▲높음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 11.0 | 134,800 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,269원 | ▼낮음 29% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 16.2 | 198,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 771원 | ▲높음 48% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 9.8 | 120,269 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,093원 |
합계의 5%
|
192.8 | 2,354,570 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 12,978원 | ▲높음 453% 영등포구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 165.8 | 2,024,570 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,115원 | 비교 자료 없음 | 27.0 | 330,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 101,769원 |
합계의 33%
|
1,299.9 | 15,875,952 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 31,082원 | ▲높음 193% 영등포구 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 | 397.0 | 4,848,752 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,446원 | ▲높음 48% 영등포구 중앙값 ㎡당 418.6원 대비 | 618.8 | 7,557,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,566원 | ▲높음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 | 173.3 | 2,116,330 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,244원 | ▲높음 35% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 28.7 | 350,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 745원 | ▼낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 9.5 | 116,210 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,564원 | ▲높음 79% 영등포구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 32.8 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,123원 | ▲높음 84% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 39.9 | 487,160 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,734원 |
합계의 5%
|
201.0 | 2,454,430 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,734원 | ▼낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 | 201.0 | 2,454,430 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 312,855원 | 중앙값 2,286원/㎡ ▲높음 75% | 3,996 | 48,805,431 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,926만 25.01
- 4,972만 25.02
- 5,548만 25.03
- 5,377만 25.04
- 4,490만 25.05
- 4,704만 25.06
- 5,384만 25.07
- 5,634만 25.08
- 5,745만 25.09
- 4,934만 25.10
- 3,969만 25.11
- 4,881만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,473만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
9만원
㎡당 1,206원
월 부과액의
6개월
월 2,454,430원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,460원 대비
▼낮음 88%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 80만원
- 공개 계약 전체 16건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.18 | 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5백만원미만 | (주)에이앤비 | 800,000원 | 25.12.18 ~ 25.12.31 |
| 2025.08.29 | 외부회계감사용역비수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원미만 | 인성회계법인 | 600,000원 | 25.09.01 ~ 25.09.01 |
| 2025.07.22 | 소방시설등 자체 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원미만 | 금성방재기술 주식회사 | 1,200,000원 | 25.07.24 ~ 25.07.25 |
| 2025.06.30 | 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원미만 | 메리츠화재 | 3,951,300원 | 25.07.28 ~ 26.07.28 |
| 2025.06.25 | 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원미만 | (주)부민더블유엔피 | 576,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.06.23 | 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5백만원미만 | 에이앤비(주) | 900,000원 | 25.06.24 ~ 25.06.30 |
| 2025.06.13 | 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원미만 | 기웅정보통신(주) | 385,000원 | 25.07.01 ~ 26.07.01 |
| 2025.05.15 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원미만 | (주)휘성 | 1,800,000원 | 25.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.03.17 | 경비 및 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 266,812,080원 | – |
| 2025.03.14 | 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원미만 | 메리츠화재 | 85,600원 | 25.03.25 ~ 26.03.25 |
| 2025.02.28 | 경비청소업체 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 | 인앤인주택관리(주) | 11,093,050원 | 25.03.01 ~ 25.03.31 |
| 2025.02.27 | 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 제3항(2차례 유찰) | 오티스엘리베이터유한회사 | 17,280,000원 | 25.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.02.20 | 직무고시 전기안전 점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 | 라온우리 | 2,400,000원 | 25.02.20 ~ 27.02.19 |
| 2025.02.20 | 휘트니스 출입문 지문인식기 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 | 에스원 | 2,520,000원 | 25.02.20 ~ 28.02.19 |
| 2025.02.20 | 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 | 우리들자원 | 3,200,000원 | 25.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.02.11 | 주택관리업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,936,060원 | – |
나머지 6건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 인성회계법인
- 감사비 630,000원 (세대당 4,038원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 인성회계법인 | 630,000원 | 19,480,016원 |
| 2024년 | 적정 | 인성회계법인 | 660,000원 | 1,036,198원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법