기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 영등포동2가

센트레빌아스테리움영등포 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 영등포로53길 40

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,250원 영등포구 대비 높음 45%
  • 156세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2024.07.26 (2년차)
관리비부과면적
12,213㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
177대
CCTV
94대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022098
센트레빌아스테리움영등포 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 120,443원 1,538.5 18,789,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 102,465원 높음 174% 영등포구 중앙값 ㎡당 476.9원 대비 1,308.8 15,984,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,515원 높음 227% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 32.1 392,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,048원 높음 1247% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 38.9 475,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 553원 비교 자료 없음 7.1 86,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 11,862원 높음 1077% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 151.5 1,850,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,736원 839.7 10,254,849
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,700원 높음 100% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 341.0 4,165,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,132원 높음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 461.5 5,636,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 864원 높음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.0 134,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,269원 낮음 29% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 16.2 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 771원 높음 48% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.8 120,269
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,608원 212.1 2,590,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,608원 높음 387% 영등포구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 212.1 2,590,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,894원 458.5 5,599,455
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,871원 높음 157% 영등포구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 330.5 4,035,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 529원 높음 286% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.8 82,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 816원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.4 127,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,019원 높음 114% 영등포구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 38.6 471,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,123원 높음 87% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 39.9 487,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 293원 비교 자료 없음 3.7 45,705
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,244원 비교 자료 없음 28.7 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,734원 201.0 2,454,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,734원 낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 201.0 2,454,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,414원 중앙값 2,235원/㎡ 높음 45% 3,250 39,688,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,574,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,926만 25.01
  2. 4,972만 25.02
  3. 5,548만 25.03
  4. 5,377만 25.04
  5. 4,490만 25.05
  6. 4,704만 25.06
  7. 5,384만 25.07
  8. 5,634만 25.08
  9. 5,745만 25.09
  10. 4,934만 25.10
  11. 3,969만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,227만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 1,005원
월 부과액의 5개월 월 2,454,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,209원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 80만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.18 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5백만원미만 (주)에이앤비 800,000원 25.12.18 ~ 25.12.31
2025.08.29 외부회계감사용역비수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원미만 인성회계법인 600,000원 25.09.01 ~ 25.09.01
2025.07.22 소방시설등 자체 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원미만 금성방재기술 주식회사 1,200,000원 25.07.24 ~ 25.07.25
2025.06.30 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원미만 메리츠화재 3,951,300원 25.07.28 ~ 26.07.28
2025.06.25 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원미만 (주)부민더블유엔피 576,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.23 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5백만원미만 에이앤비(주) 900,000원 25.06.24 ~ 25.06.30
2025.06.13 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원미만 기웅정보통신(주) 385,000원 25.07.01 ~ 26.07.01
2025.05.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원미만 (주)휘성 1,800,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.03.17 경비 및 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 266,812,080원 –
2025.03.14 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원미만 메리츠화재 85,600원 25.03.25 ~ 26.03.25
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 인성회계법인
  • 감사비 630,000원 (세대당 4,038원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 인성회계법인 630,000원 19,480,016원
2024년 적정 인성회계법인 660,000원 1,036,198원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법