기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 영등포구 영등포동2가
센트레빌아스테리움영등포 관리비 명세서
서울특별시 영등포구 영등포로53길 40
- 세대당 30만원
- ㎡당 3,852원 영등포구 대비 ▲높음 70%
- 156세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 156세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 29층
- 사용승인
- 2024.07.26 (2년차)
- 관리비부과면적
- 12,213㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동부건설
- 주차
- 177대
- CCTV
- 94대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림폴리텍 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영등포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 117,166원 |
합계의 39%
|
1,496.6 | 18,277,890 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 108,616원 | ▲높음 196% 영등포구 중앙값 ㎡당 468.7원 대비 | 1,387.4 | 16,944,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,550원 | ▲높음 499% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 58.1 | 709,740 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,223원 | ▲높음 421% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 15.6 | 190,840 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 605원 | 비교 자료 없음 | 7.7 | 94,360 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,173원 | ▲높음 134% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 27.8 | 338,910 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,207원 |
합계의 23%
|
884.0 | 10,796,369 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 28,958원 | ▲높음 117% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 | 369.9 | 4,517,430 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,094원 | ▲높음 30% 영등포구 중앙값 ㎡당 363.1원 대비 | 473.8 | 5,786,610 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 864원 | ▲높음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 11.0 | 134,800 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,521원 | ▼낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 19.4 | 237,260 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 771원 | ▲높음 47% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 9.8 | 120,269 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,071원 |
합계의 4%
|
154.2 | 1,883,130 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,282원 | ▼낮음 68% 영등포구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 | 16.4 | 200,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,975원 | ▲높음 355% 영등포구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 127.4 | 1,556,030 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 815원 | 비교 자료 없음 | 10.4 | 127,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 103,121원 |
합계의 34%
|
1,317.2 | 16,086,940 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 35,399원 | ▲높음 291% 영등포구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 | 452.2 | 5,522,290 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,914원 | ▲높음 52% 영등포구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 | 637.6 | 7,786,540 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,482원 | ▼낮음 35% 영등포구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 | 108.3 | 1,323,150 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,244원 | ▲높음 35% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 28.7 | 350,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 962원 | ▲높음 67% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 12.3 | 150,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 859원 | ▼낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 11.0 | 134,060 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,564원 | ▲높음 83% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 32.8 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,698원 | ▲높음 65% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 34.5 | 420,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 301,566원 | 중앙값 2,261원/㎡ ▲높음 70% | 3,852 | 47,044,329 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 570,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 80만원
- 공개 계약 전체 16건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.18 | 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5백만원미만 | (주)에이앤비 | 800,000원 | 25.12.18 ~ 25.12.31 |
| 2025.08.29 | 외부회계감사용역비수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원미만 | 인성회계법인 | 600,000원 | 25.09.01 ~ 25.09.01 |
| 2025.07.22 | 소방시설등 자체 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원미만 | 금성방재기술 주식회사 | 1,200,000원 | 25.07.24 ~ 25.07.25 |
| 2025.06.30 | 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원미만 | 메리츠화재 | 3,951,300원 | 25.07.28 ~ 26.07.28 |
| 2025.06.25 | 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원미만 | (주)부민더블유엔피 | 576,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.06.23 | 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5백만원미만 | 에이앤비(주) | 900,000원 | 25.06.24 ~ 25.06.30 |
| 2025.06.13 | 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원미만 | 기웅정보통신(주) | 385,000원 | 25.07.01 ~ 26.07.01 |
| 2025.05.15 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원미만 | (주)휘성 | 1,800,000원 | 25.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.03.17 | 경비 및 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 266,812,080원 | – |
| 2025.03.14 | 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원미만 | 메리츠화재 | 85,600원 | 25.03.25 ~ 26.03.25 |
| 2025.02.28 | 경비청소업체 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 | 인앤인주택관리(주) | 11,093,050원 | 25.03.01 ~ 25.03.31 |
| 2025.02.27 | 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 제3항(2차례 유찰) | 오티스엘리베이터유한회사 | 17,280,000원 | 25.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.02.20 | 직무고시 전기안전 점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 | 라온우리 | 2,400,000원 | 25.02.20 ~ 27.02.19 |
| 2025.02.20 | 휘트니스 출입문 지문인식기 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 | 에스원 | 2,520,000원 | 25.02.20 ~ 28.02.19 |
| 2025.02.20 | 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 | 우리들자원 | 3,200,000원 | 25.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.02.11 | 주택관리업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,936,060원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 인성회계법인
- 감사비 630,000원 (세대당 4,038원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 인성회계법인 | 630,000원 | 19,480,016원 |
| 2024년 | 적정 | 인성회계법인 | 660,000원 | 1,036,198원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법