기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 대화동

성저마을 10단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 성저로 107

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,049원 고양일산서구 대비 높음 8%
  • 120세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
6개 동 · 4층
사용승인
1996.02.15 (30년차)
관리비부과면적
11,557㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 건영
주차
137대
CCTV
44대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022099
성저마을 10단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,239원 469.7 5,428,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,506원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 441.4 5,100,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,309원 높음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.6 157,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 22,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 333원 높음 85% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 900원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.3 108,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,146원 728.4 8,417,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,676원 높음 67% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 245.8 2,841,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,717원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 453.9 5,246,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,458원 높음 101% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 15.1 175,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,295원 높음 104% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.4 155,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,174원 95.3 1,100,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,258원 높음 73% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 85.7 990,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 917원 비교 자료 없음 9.5 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,037원 2,513.2 29,044,480
D01 난방비(공용) 공용부 난방 202,678원 높음 1908% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 2,104.5 24,321,350
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -43,633원 비교 자료 없음 -453.1 -5,236,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,633원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 453.1 5,236,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,362원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 138.7 1,603,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,486원 높음 162565% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 36.2 418,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,623원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 203.7 2,354,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,278원 높음 72% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.3 153,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.0 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 362원 낮음 83% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 3.8 43,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,360원 242.6 2,803,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,360원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 242.6 2,803,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,957원 중앙값 3,749원/㎡ 높음 8% 4,049 46,794,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,918만 25.01
  2. 4,679만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,680만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 12,703원
월 부과액의 4년 4개월 월 2,803,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,914원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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