기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 대화동

성저마을 10단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 성저로 107

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,114원 고양일산서구 대비 높음 13%
  • 120세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
6개 동 · 4층
사용승인
1996.02.15 (30년차)
관리비부과면적
11,557㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 건영
주차
137대
CCTV
44대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022099
성저마을 10단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,198원 458.9 5,303,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,635원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 432.3 4,996,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.5 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 453원 높음 153% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.7 54,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,194원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.4 143,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,146원 728.4 8,417,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,676원 높음 67% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 245.8 2,841,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,717원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 453.9 5,246,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,458원 높음 96% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.1 175,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,295원 높음 104% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.4 155,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,851원 226.9 2,622,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,934원 높음 237% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 217.4 2,512,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 917원 비교 자료 없음 9.5 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,617원 2,456.9 28,394,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 195,791원 높음 2103% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 2,033.0 23,494,880
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -48,025원 비교 자료 없음 -498.7 -5,763,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,025원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 427.3원 대비 498.7 5,763,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,320원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 127.9 1,478,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,102원 비교 자료 없음 21.8 252,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,640원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 245.5 2,836,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,095원 높음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.4 131,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 13.0 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 419원 낮음 82% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 4.3 50,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,360원 242.6 2,803,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,360원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 242.6 2,803,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,172원 중앙값 3,646원/㎡ 높음 13% 4,114 47,540,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 67,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,918만 25.01
  2. 4,679만 25.02
  3. 3,775만 25.03
  4. 3,134만 25.04
  5. 2,819만 25.05
  6. 2,620만 25.06
  7. 2,577만 25.07
  8. 2,562만 25.08
  9. 2,575만 25.09
  10. 2,958만 25.10
  11. 3,656만 25.11
  12. 4,754만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,504만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 14,280원
월 부과액의 4년 11개월 월 2,803,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,197원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법