기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양일산서구 대화동
성저마을 10단지 관리비 명세서
경기도 고양시 일산서구 성저로 107
- 세대당 30만원
- ㎡당 3,163원 고양일산서구 대비 ▲높음 6%
- 120세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 4층
- 사용승인
- 1996.02.15 (30년차)
- 관리비부과면적
- 11,557㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주식회사 건영
- 주차
- 137대
- CCTV
- 44대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양일산서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,914원 |
합계의 15%
|
466.4 | 5,389,620 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,389원 | 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 431.8원 대비 | 429.8 | 4,966,650 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,338원 | ▲높음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 13.9 | 160,530 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 490원 | ▲높음 211% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 5.1 | 58,840 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,697원 | ▲높음 67% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 17.6 | 203,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 70,146원 |
합계의 23%
|
728.4 | 8,417,570 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,676원 | ▲높음 66% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 | 245.8 | 2,841,140 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,717원 | ▲높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 | 453.9 | 5,246,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,458원 | ▲높음 96% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 15.1 | 175,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,295원 | ▲높음 104% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 13.4 | 155,430 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 21,430원 |
합계의 7%
|
222.5 | 2,571,580 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 20,513원 | ▲높음 240% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 | 213.0 | 2,461,580 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 917원 | 비교 자료 없음 | 9.5 | 110,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 144,793원 |
합계의 48%
|
1,503.4 | 17,375,210 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 105,009원 | ▲높음 1241% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 | 1,090.3 | 12,601,080 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -35,983원 | 비교 자료 없음 | -373.6 | -4,318,000 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 35,983원 | ▲높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 | 373.6 | 4,318,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,767원 | ▼낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 | 101.4 | 1,171,980 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 570원 | ▲높음 532341% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 5.9 | 68,450 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,684원 | ▲높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 | 266.7 | 3,082,050 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,095원 | ▲높음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 11.4 | 131,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,250원 | ▲높음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 23.4 | 270,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 419원 | ▼낮음 82% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 4.3 | 50,250 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,360원 |
합계의 8%
|
242.6 | 2,803,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,360원 | ▼낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 | 242.6 | 2,803,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 304,643원 | 중앙값 2,976원/㎡ ▲높음 6% | 3,163 | 36,557,180 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 271,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,918만 25.01
- 4,679만 25.02
- 3,775만 25.03
- 3,134만 25.04
- 2,819만 25.05
- 2,620만 25.06
- 2,577만 25.07
- 2,562만 25.08
- 2,575만 25.09
- 2,958만 25.10
- 3,656만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,223만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
135만원
㎡당 14,038원
월 부과액의
4년 10개월
월 2,803,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,855원 대비
▲높음 18%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법