기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 봉선동
봉선이지더원3단지 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 봉선로51번길 12
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,672원 남구 대비 ▲높음 50%
- 작년 같은 달 0%
- 115세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 115세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2012.11.30 (14년차)
- 관리비부과면적
- 9,768㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 이지더원
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,871원 |
합계의 18%
|
469.4 | 4,585,130 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,284원 | ▲높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 | 391.9 | 3,827,660 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,235원 | ▲높음 518% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 49.9 | 487,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 372원 | ▲높음 114% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 4.4 | 42,770 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,980원 | ▲높음 122% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 23.3 | 227,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,892원 |
합계의 31%
|
822.9 | 8,037,590 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,373원 | ▲높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 | 204.5 | 1,997,850 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 49,172원 | ▲높음 100% 남구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 | 578.9 | 5,654,740 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,061원 | ▲높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 36.0 | 352,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 287원 | ▲높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 3.4 | 33,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,887원 |
합계의 4%
|
104.6 | 1,022,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,913원 | ▼낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 22.5 | 220,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,835원 | ▲높음 223% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 68.7 | 671,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,139원 | 비교 자료 없음 | 13.4 | 131,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 93,591원 |
합계의 41%
|
1,101.9 | 10,762,950 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,024원 | ▲높음 160% 남구 중앙값 ㎡당 77.0원 대비 | 200.4 | 1,957,740 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,191원 | ▲높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 | 543.8 | 5,311,980 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,956원 | ▲높음 410% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 23.0 | 224,950 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,840원 | ▲높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 | 268.9 | 2,626,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,239원 | ▲높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 26.4 | 257,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,175원 | ▲높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 13.8 | 135,130 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,652원 | ▲높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 19.5 | 190,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 513원 | ▼낮음 72% 남구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 6.0 | 59,050 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,700원 |
합계의 6%
|
173.1 | 1,690,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,700원 | ▼낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 | 173.1 | 1,690,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 226,941원 | 중앙값 1,781원/㎡ ▲높음 50% | 2,672 | 26,098,170 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 100,366원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,683만 25.07
- 3,246만 25.08
- 3,361만 25.09
- 2,943만 25.10
- 2,638만 25.11
- 2,608만 25.12
- 2,726만 26.01
- 2,794만 26.02
- 2,591만 26.03
- 2,635만 26.04
- 2,562만 26.05
- 2,610만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 26,046,150원
- 2026년 6월
- 26,098,170원
세대당 ▲ +452원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,385만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
125만원
㎡당 14,727원
월 부과액의
7년 1개월
월 1,690,500원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,138원 대비
▲높음 61%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법