기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

봉선이지더원3단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선로51번길 12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,680원 남구 대비 높음 43%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 115세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
115세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2012.11.30 (14년차)
관리비부과면적
9,768㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이지더원
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
성원산업개발(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022105
봉선이지더원3단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,774원 456.5 4,459,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,588원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 407.2 3,977,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,528원 높음 415% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 41.5 405,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 27,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 417원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.9 48,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,501원 853.6 8,337,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,242원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 214.8 2,097,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,911원 높음 103% 남구 중앙값 ㎡당 295.3원 대비 599.4 5,854,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,061원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 36.0 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 287원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 33,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,887원 81.1 792,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,748원 높음 220% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 67.7 661,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,139원 비교 자료 없음 13.4 131,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,810원 1,116.2 10,903,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,823원 높음 159% 남구 중앙값 ㎡당 72.0원 대비 186.3 1,819,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,454원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 421.6원 대비 582.2 5,687,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 421원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.0 48,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,029원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 271.1 2,648,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.1 255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,179원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.9 135,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,174원 높음 76% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 25.6 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 513원 낮음 73% 남구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 6.0 59,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,700원 173.1 1,690,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,700원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 173.1 1,690,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,672원 중앙값 1,878원/㎡ 높음 43% 2,680 26,182,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,246만 25.08
  2. 3,361만 25.09
  3. 2,943만 25.10
  4. 2,638만 25.11
  5. 2,608만 25.12
  6. 2,726만 26.01
  7. 2,794만 26.02
  8. 2,591만 26.03
  9. 2,635만 26.04
  10. 2,562만 26.05
  11. 2,610만 26.06
  12. 2,618만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
26,826,940원
2026년 7월
26,182,250원

세대당 ▼ -5,606원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,554만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 14,900원
월 부과액의 7년 2개월 월 1,690,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,333원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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