기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

염창동강변코아루아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로71길 54

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,339원 강서구 대비 낮음 9%
  • 130세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2007.05.31 (19년차)
관리비부과면적
15,769㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서광건설산업
주차
181대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022108
염창동강변코아루아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,682원 335.4 5,288,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,371원 낮음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 283.4 4,468,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.3 115,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,465원 높음 593% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 20.3 320,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,962원 높음 159% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 24.4 385,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,170원 652.7 10,292,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,462원 높음 75% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 275.9 4,350,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,343원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 332.6 5,244,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,008원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.3 131,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,358원 높음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 35.9 566,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,231원 84.3 1,330,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,231원 높음 79% 강서구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 84.3 1,330,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,337원 950.9 14,993,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,276원 높음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 216.6 3,415,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,588원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 483.0 7,616,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,842원 높음 85% 강서구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 196.6 3,099,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.9 282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,347원 높음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.1 175,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,308원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 803원 낮음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 6.6 104,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,240원 315.3 4,971,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,240원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 315.3 4,971,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,660원 중앙값 2,569원/㎡ 낮음 9% 2,339 36,875,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 999,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,711만 25.01
  2. 3,688만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,184만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 255만원 ㎡당 21,044원
월 부과액의 5년 7개월 월 4,971,200원 부과 · 0원 사용
적립률 99.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,684원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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