기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

염창동강변코아루아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로71길 54

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,488원 강서구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 130세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2007.05.31 (19년차)
관리비부과면적
15,769㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서광건설산업
주차
181대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022108
염창동강변코아루아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,317원 348.9 5,501,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,043원 낮음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 288.9 4,555,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 낮음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.3 115,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,018원 높음 411% 강서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 16.6 262,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,370원 높음 230% 강서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 36.0 568,162
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,891원 666.9 10,515,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,461원 높음 65% 강서구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 267.6 4,219,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,011원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 349.8원 대비 346.3 5,461,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,385원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.4 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,035원 높음 79% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 41.5 654,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,703원 129.5 2,041,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,703원 높음 133% 강서구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 129.5 2,041,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,664원 1,027.8 16,206,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,739원 높음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 220.4 3,476,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,500원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 515.3 8,124,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,609원 높음 115% 강서구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 219.4 3,459,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.9 282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,548원 높음 75% 강서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.8 201,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,626원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 21.6 341,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,470원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.4 321,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,240원 315.3 4,971,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,240원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 315.3 4,971,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,815원 중앙값 2,744원/㎡ 낮음 9% 2,488 39,235,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,004,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,688만 25.02
  2. 3,384만 25.03
  3. 3,536만 25.04
  4. 3,424만 25.05
  5. 3,574만 25.06
  6. 4,077만 25.07
  7. 4,430만 25.08
  8. 4,403만 25.09
  9. 3,572만 25.10
  10. 3,658만 25.11
  11. 3,825만 25.12
  12. 3,924만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
37,106,460원
2026년 1월
39,235,972원

세대당 ▲ +16,380원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,153만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 301만원 ㎡당 24,830원
월 부과액의 6년 7개월 월 4,971,200원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,537원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법