기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

염창동강변코아루아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로71길 54

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,171원 강서구 대비 낮음 3%
  • 130세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2007.05.31 (19년차)
관리비부과면적
15,769㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서광건설산업
주차
181대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022108
염창동강변코아루아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,339원 332.6 5,244,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,681원 낮음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 285.9 4,508,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.6 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,677원 높음 377% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 13.8 217,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,059원 높음 135% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 25.2 397,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,721원 665.5 10,493,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,858원 높음 76% 강서구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 279.1 4,401,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,821원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 336.5 5,306,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,008원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.3 131,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,035원 높음 85% 강서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 41.5 654,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,169원 75.6 1,192,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,169원 높음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 75.6 1,192,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,913원 782.5 12,338,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,503원 높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 97.6원 대비 136.1 2,145,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,797원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 402.3 6,343,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,810원 높음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 188.0 2,965,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.6 277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,559원 높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.9 202,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,308원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 803원 낮음 65% 강서구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 6.6 104,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,240원 315.3 4,971,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,240원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 315.3 4,971,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,383원 중앙값 2,234원/㎡ 낮음 3% 2,171 34,239,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,071,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,711만 25.01
  2. 3,688만 25.02
  3. 3,384만 25.03
  4. 3,536만 25.04
  5. 3,424만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,853만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 268만원 ㎡당 22,103원
월 부과액의 5년 10개월 월 4,971,200원 부과 · 0원 사용
적립률 99.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,170원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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