2026년 2월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강서구2026년 2월 부과분
염창동강변코아루아파트
서울특별시 강서구 양천로71길 54
세대당 평균 월 관리비
308,194원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,669원
- 강서구 세대당 중앙값
- 252,901원
강서구 198곳 중 112번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 44%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 2월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 130세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2007.05 (19년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 181대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 15,769㎡
- 전용면적 합계
- 12,461㎡
- 시공사
- 서광건설산업
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.02금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 42,245원 단지 총액 549만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 83,163원 단지 총액 1,081만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 16,215원 단지 총액 211만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 128,331원 단지 총액 1,668만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 38,240원 단지 총액 497만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비141,622원
개별사용료128,331원
장기수선충당금38,240원
2026년 2월 세대당 합계308,193원
단지 총액40,065,200원
참고: 잡수입1,260,690
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
달마다 금액 보기
- 2025년 3월 33,836,380원 · 세대당 260,279
- 2025년 4월 35,363,590원 · 세대당 272,027
- 2025년 5월 34,239,830원 · 세대당 263,383
- 2025년 6월 35,735,880원 · 세대당 274,891
- 2025년 7월 40,771,910원 · 세대당 313,630
- 2025년 8월 44,295,380원 · 세대당 340,733
- 2025년 9월 44,033,530원 · 세대당 338,719
- 2025년 10월 35,723,210원 · 세대당 274,793
- 2025년 11월 36,576,440원 · 세대당 281,357
- 2025년 12월 38,253,295원 · 세대당 294,256
- 2026년 1월 39,235,972원 · 세대당 301,815
- 2026년 2월 40,065,200원 · 세대당 308,193
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 2월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +24,533원
2025년 2월36,875,830원
2026년 2월40,065,200원
장기수선충당금 적립 현황
26.02큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 147만원
- 월 부과액4,971,200원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금25,460원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,755원 대비+137%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.23%
전세+0.17%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
82세대 272,566원 -
35평
전용 114.8㎡
48세대 369,059원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.