기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 대화동

성저건영13단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일산로636번길 24

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,344원 고양일산서구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 144세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
8개 동 · 4층
사용승인
1996.03.26 (30년차)
관리비부과면적
13,343㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022109
성저건영13단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,693원 622.6 8,307,838
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,279원 높음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 208.1 2,776,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,004원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 388.6 5,184,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,493원 높음 107% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 16.1 215,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 높음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 132,088
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 273,137원 2,947.7 39,331,670
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,453원 낮음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 48.1 641,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 173,160원 높음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,233.1원 대비 1,868.8 24,935,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,740원 높음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 601.6 8,026,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,698원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 115.5 1,540,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 704원 높음 268074% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.6 101,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,870원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 268.4 3,581,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 965원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.4 138,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,292원 높음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 24.7 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 255원 낮음 88% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 2.8 36,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,200원 325.9 4,348,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,200원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 325.9 4,348,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 402,548원 중앙값 4,165원/㎡ 높음 4% 4,344 57,966,961

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,449,611원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,102만 25.02
  2. 4,044만 25.03
  3. 3,354만 25.04
  4. 2,943만 25.05
  5. 2,638만 25.06
  6. 2,594만 25.07
  7. 2,550만 25.08
  8. 2,566만 25.09
  9. 2,991만 25.10
  10. 3,862만 25.11
  11. 4,986만 25.12
  12. 5,797만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
54,121,309원
2026년 1월
57,966,961원

세대당 ▲ +26,705원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,199만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 13,639원
월 부과액의 3년 6개월 월 4,348,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,128원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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