기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 대화동

성저건영13단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일산로636번길 24

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,214원 고양일산서구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 144세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
8개 동 · 4층
사용승인
1996.03.26 (30년차)
관리비부과면적
13,343㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022109
성저건영13단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,891원 441.3 5,888,328
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,582원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 373.2 4,979,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,942원 높음 445% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 53.3 711,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 26,218
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,185원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.8 170,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,813원 613.1 8,181,028
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,502원 높음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 199.7 2,664,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,900원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 361.2원 대비 387.4 5,169,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,493원 높음 100% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.1 215,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 높음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.9 132,088
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,148원 141.9 1,893,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,592원 높음 117% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 62.7원 대비 135.9 1,813,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 556원 낮음 69% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 6.0 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,516원 685.5 9,146,340
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,449원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 48.0 640,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,853원 높음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 225.1 3,002,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,176원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 87.0원 대비 66.7 889,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,752원 비교 자료 없음 -18.9 -252,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,376원 높음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 317.0 4,230,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 965원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.4 138,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,194원 높음 112% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 34.5 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 255원 낮음 88% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 2.8 36,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,745원 331.8 4,427,213
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,745원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 331.8 4,427,213
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,113원 중앙값 2,423원/㎡ 낮음 9% 2,214 29,536,209

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 659,643원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,594만 25.07
  2. 2,550만 25.08
  3. 2,566만 25.09
  4. 2,991만 25.10
  5. 3,862만 25.11
  6. 4,986만 25.12
  7. 5,797만 26.01
  8. 4,814만 26.02
  9. 4,030만 26.03
  10. 3,203만 26.04
  11. 2,942만 26.05
  12. 2,954만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
26,378,651원
2026년 6월
29,536,209원

세대당 ▲ +21,927원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,115만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 14,326원
월 부과액의 3년 7개월 월 4,427,213원 부과 · 5,148,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,783원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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